{"id":854,"date":"2015-01-23T09:15:28","date_gmt":"2015-01-23T07:15:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.stilartmoebel.de\/magazin\/?p=854"},"modified":"2025-08-25T16:04:32","modified_gmt":"2025-08-25T14:04:32","slug":"altersgerechte-wohnung-eine-mangelware","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.stilartmoebel.de\/zuhause-bei-sam\/altersgerechte-wohnung-eine-mangelware\/","title":{"rendered":"Altersgerecht Bauen und Wohnen – Mangelware"},"content":{"rendered":"

Der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) weist seit Jahren auf den Mangel altersgerechter Wohnungen<\/a> hin. Auch wenn sich die Situation seit 2010 etwas verbessert hat, ist sie von einer Idealsituation weiterhin weit entfernt.<\/p>\n

Die (deutsche) Bev\u00f6lkerung wird immer \u00e4lter. Ein Statement, welches auf dem ersten Blick nicht unbedingt problematisch wirkt. Erst bei genauerem Hinsehen wird klar, welche Herausforderungen diese Entwicklung mit sich bringt. Durch den rapiden Zuwachs der Generation 65+ in den kommenden Jahren wird das Thema altersgerechter Wohnraum immer wichtiger.<\/p>\n

Bereits in 15 Jahren wird das Wohnen 70plus ein Viertel des gesamten Wohnungsmarktes ausmachen. Doch altersgerecht Wohnen und Bauen ist noch immer Mangelware \u2013 bislang gibt es nach Experten-Sch\u00e4tzungen nur 400.000 bis 500.000 entsprechende Wohneinheiten, d.h. rund 1 % des Wohnraums in Deutschland. BFW-Pr\u00e4sident Walter Rasch<\/cite><\/p><\/blockquote>\n

Um das Problem in den Griff zu bekommen, sind Investitionen in Milliardenh\u00f6he von N\u00f6ten. Doch Deutschland tut seit Jahren nichts, um sich auf die Folgen des demografischen Wandels vorzubereiten.<\/p>\n

Deutschland das Schlusslicht Europas<\/h2>\n

Laut der vom BFW im Jahr 2010 publizierten Studie, bei der 30.000 Haushalte in zw\u00f6lf europ\u00e4ischen L\u00e4ndern befragt wurden, sind in Deutschland nur 350.000 Wohnungen von insgesamt 39 Millionen altersgerecht (um)gebaut. Diese Statistik best\u00e4tigt \u00e4ltere Ergebnisse des Bundesministeriums f\u00fcr Familie, Frauen, Senioren und Jugend aus dem Jahr 2006. Die durchschnittliche Versorgungsquote liegt dabei bei nur einem Prozent. Der BFW prognostiziert bis 2020 einen Bedarf von 800.000 altersgerechten Wohnungen, die neu gebaut oder modernisiert werden m\u00fcssen. Diese neuen Wohnungen w\u00fcrden die Quote der altersgerechten Wohnungen auf nur drei Prozent erh\u00f6hen.<\/p>\n

Stellt man diesen notwendigen Mindestbedarf von drei Prozent dem aktuellen Wohnungsbau in der Bundesrepublik gegen\u00fcber, entsteht ein wenig erfreuliches Bild: Angaben des Statistischen Bundesamtes<\/a> zufolge wurden im Jahr 2013 nur 192.276 neue Wohnungen fertiggestellt. Im Vergleich dazu: 20 Jahre zuvor wurden mehr als 500.000 Wohnungen j\u00e4hrlich gebaut, der H\u00f6chststand wurde 1996 mit mehr als 600.000 Einheiten erreicht. Seit 1998 ist der Neubau von Wohnungen stark r\u00fcckg\u00e4ngig und erreichte 2008 einen Tiefpunkt. 2010 hat sich der Wohnungsbau minimal erh\u00f6ht, hat aber nicht die Leistung erreicht, die Deutschland f\u00fcr das Thema altersgerecht Wohnen ben\u00f6tigt.<\/p>\n

Wenig Wohneigentum ein weiteres Problem<\/h2>\n

Deutschland ist im europ\u00e4ischen Vergleich nicht nur das Schlusslicht im Bereich des altersgerechten Wohnens, das Land muss sich mit einem weiteren Problem auseinandersetzen: Vergleichsweise wenige alte Menschen besitzen Wohneigentum. Auch hier ist Deutschland im europ\u00e4ischen Vergleich auf den hinteren Pl\u00e4tzen zu finden. Das k\u00f6nnte einer der vielen Gr\u00fcnde sein, warum viele Menschen keine altersgerechten Umbauma\u00dfnahmen ausf\u00fchren. Dazu ben\u00f6tigten sie die Einwilligung des Vermieters. Wie das Institut der deutschen Wirtschaft K\u00f6ln<\/a> erkl\u00e4rt, betr\u00e4gt die Wohneigentumsquote in Deutschland nur 45,5 Prozent. Mit diesem Wert belegt Deutschland den vorletzten Platz vor der Schweiz. Auf der anderen Seite steht Rum\u00e4nien mit einer Wohneigentumsquote von 96,6 Prozent, gefolgt von Litauen (92,3 Prozent) und Kroatien (92,1) Prozent.<\/p>\n

\"Altersgerecht
Altersgerecht wohnen: Fr\u00fch planen zahlt sich aus<\/figcaption><\/figure>\n

Eigeninitiative: Bereits heute f\u00fcr morgen planen<\/h2>\n

Angesichts der Tatsache, dass seit Jahren das Thema altersgerechter Wohnraum weitestgehend unbehandelt bleibt, scheint es sinnvoll, dass jeder Mensch selbst vorsorgt. Doch viele Menschen denken nach wie vor nicht an das hohe Alter. Sie verschieben diese Arbeit bis auf den Tag, an dem sie sie n\u00f6tig haben.<\/p>\n

Dieses Denken ist kategorisch falsch, denn von einem altersgerechten Wohnraum kann man auch vor dem 65. Lebensjahr profitieren. Grunds\u00e4tzlich ist jede barrierefreie Wohnung als altersgerecht zu bezeichnen. Eine solche Wohnung erleichtert Menschen allen Altersgruppen das Leben, indem die Navigation im Haus sicher und komfortabel gestaltet ist. Ein anderer Faktor, der das fr\u00fchzeitige Nachr\u00fcsten schmackhaft machen sollte, ist die Frage der Kosten.<\/p>\n

Eine pl\u00f6tzliche Nachr\u00fcstung beziehungsweise der Umbau der eigenen vier W\u00e4nde ist kostspielig. Wer fr\u00fchzeitig beginnt, kann die Kosten f\u00fcr einen barrierefreien Wohnraum \u00fcber viele Jahre verteilen. Insbesondere H\u00e4uslebauer, die sich heute den Traum vom Eigenheim verwirklichen, k\u00f6nnen profitieren, indem sie von Anfang an barrierefrei bauen. Experten zufolge erh\u00f6ht das die Baukosten zwar um rund drei Prozent, daf\u00fcr erspart man sich aber auch einen nachtr\u00e4glichen Umbau.<\/p>\n

Zusch\u00fcsse und F\u00f6rderungen mindern die Investition<\/h2>\n

Wer sich aufgrund des hohen Kostenaufwands vor einer Modernisierung f\u00fcr die Zukunft scheut, der sollte wissen, dass solche Vorhaben finanziert werden. Seit dem 1. Oktober k\u00f6nnen Interessierte einen Zuschuss von der bundeseigenen Kreditanstalt f\u00fcr Wiederaufbau (KfW) erhalten. Im Rahmen des Programms Altersgerechtes Umbauen<\/em> erhalten private Wohneigent\u00fcmer Zusch\u00fcsse bis 5.000 Euro. Neben diesem Zuschuss ist bei der KfW ein Kreditprogramm erh\u00e4ltlich, welches Darlehen bis 50.000 Euro zinsg\u00fcnstig anbietet. Der Antrag f\u00fcr dieses zinsg\u00fcnstige Darlehen wird bei der entsprechenden Hausbank gestellt. Die dritte Finanzierungsm\u00f6glichkeit ist der Riester-Sparvertrag, welcher inzwischen f\u00fcr Altersvorsorgen genutzt werden darf. Wenn die Immobilie vor \u00fcber drei Jahren gekauft wurde, muss allerdings mindestens 20.000 Euro des Kapitals, ansonsten zumindest 6.000 Euro verwendet werden.<\/p>\n

Mit den oben genannten Hilfen k\u00f6nnen Interessierte zum Beispiel Badm\u00f6bel kaufen<\/a>, die nicht nur modern aussehen, sondern auch die barrierefreien Anspr\u00fcche eines modernen Badezimmers erf\u00fcllen. Das Bad ist Experten zufolge das wichtigste Zimmer, welches eine barrierefreie Behandlung ben\u00f6tigt.<\/p>\n

Bitte beachten Sie: Daten von 2014 – Zahlen, Gesetze und F\u00f6rderprogramme k\u00f6nnen sich \u00e4ndern<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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