{"id":390,"date":"2014-07-08T17:00:53","date_gmt":"2014-07-08T15:00:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.stilartmoebel.de\/magazin\/?p=390"},"modified":"2024-10-24T12:41:25","modified_gmt":"2024-10-24T10:41:25","slug":"badrenovierung-als-mieter-absprache-mit-vermieter-sinnvoll","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.stilartmoebel.de\/zuhause-bei-sam\/badrenovierung-als-mieter-absprache-mit-vermieter-sinnvoll\/","title":{"rendered":"Badrenovierung als Mieter: Absprache mit Vermieter sinnvoll"},"content":{"rendered":"

Jeder Mieter w\u00fcnscht sich ein Badezimmer, das seinen Anspr\u00fcchen gen\u00fcgt. Leider ist das nicht immer ganz der Fall – dann stehen Optimierungen an. Als Mieter hat man jedoch das Problem, dass die Wohnung einem Vermieter geh\u00f6rt. Was m\u00fcssen Mieter beachten, wenn sie eine Badrenovierung m\u00f6chten?<\/p>\n\n

Ein Recht auf ein renoviertes Badezimmer<\/h2>\n

Mieter kennen das Problem: Kaum eine Mietwohnung entspricht zu einhundert Prozent den eigenen Vorstellungen. Irgendwo muss man fast immer Abstriche machen. Das Wohnzimmer ist zu klein, der Flur zu eng, das Badezimmer ist nicht renoviert. Oder aber man wohnt jahrelang in derselben Wohnung – dann sind die Fliesen aus den 1970er-Jahren irgendwann nicht mehr ansehnlich. Aber auch die Bed\u00fcrfnisse des Menschen an ein Badezimmer haben sich im Laufe der Jahre ge\u00e4ndert. Die Dusche ist nun bodengleich, Badm\u00f6bel bieten ausreichend Stauraum, statt Wei\u00df regieren sch\u00f6ne Farben. Das Badezimmer k\u00f6nnte eine wohlverdiente Renovierung vertragen.<\/p>\n

Bevor Mieter jedoch mit dem Gedanken spielen, im Namen des Vermieters Renovierungsarbeiten in Auftrag zu geben, m\u00fcssen sie jegliche Ver\u00e4nderung mit diesem absprechen. Das deutsche Mietrecht besagt, dass Mieter keinen Rechtsanspruch auf eine Badrenovierung haben. Tats\u00e4chlich m\u00fcssen sie einen normalen Verschlei\u00df hinnehmen. Erst wenn das Bad nicht mehr nutzbar oder die Badewannenbeschichtung so rau ist, dass sie unzumutbar wird, ist der Vermieter zu einer Reparatur oder Erneuerung verpflichtet.<\/p>\n

Grunds\u00e4tzlich haben Mieter aber auch einen Anspruch darauf, dass ihr Badezimmer in dem Zustand bleibt, in dem sie es bei Anmietung vorgefunden haben. Sollte dies nicht der Fall sein, haben Mieter einen Anspruch auf eine Mietminderung. Vermieter sind grunds\u00e4tzlich dazu verpflichtet, die Wohnung instand zu setzen und -zu halten. Das Wasser in der Leitung muss zum Beispiel die von der Trinkwasserverordnung vorgeschriebenen Werte<\/a> einhalten. In welcher H\u00f6he die Mietminderung ausf\u00e4llt, ist von Fall zu Fall verschieden und h\u00e4ngt vom jeweiligen Land- oder Amtsgericht ab. In der Vergangenheit gab es F\u00e4lle, bei denen die Mietminderung f\u00fcr eine raue Badewanne bei drei Prozent lag. F\u00fcr eine mangelhafte Sp\u00fclung der Toilette hingegen kann sie bei bis zu 15 Prozent liegen.<\/p>\n

\"Badrenovierung
Badrenovierung muss mit Vermieter abgesprochen werden<\/figcaption><\/figure>\n

Eine Modernisierung rechtfertigt keine Mieterh\u00f6hung<\/h2>\n

Ein Badezimmer wird im Schnitt 25 Jahre lang genutzt, bis es zu einer Renovierung kommt. Viele Arbeiten kann man selbst ausf\u00fchren, andere \u00fcberl\u00e4sst man besser dem Profi. Wie und wann auch immer es zur Sanierung kommt, eine Mietermodernisierung rechtfertigt keine Mieterh\u00f6hung. Mieter, die die Renovierung ihres Badezimmers f\u00f6rdern, m\u00fcssen sich nicht auf eine steigende Miete einstellen oder diese ohne Weiteres hinnehmen. Sollte sich der Vermieter querstellen, k\u00f6nnen Mieter diesem anbieten, einige Arbeiten selbst auszuf\u00fchren. Dar\u00fcber hinaus gibt es mittlerweile zahlreiche F\u00f6rdermittel, unter anderem von der KfW<\/a>, f\u00fcr den Umbau zum barrierefreien Bad. Diese finanzielle Unterst\u00fctzung sollte neben zufriedenen Mietern f\u00fcr den Vermieter der wichtigste Grund sein, das Badezimmer zu modernisieren.<\/p>\n

3 Tipps zur simplen Badrenovierung<\/h2>\n

Nach Absprache mit dem Vermieter und dessen Einwilligung k\u00f6nnen Mieter folgende Tipps befolgen, um ihr Badezimmer mit wenig Aufwand zu renovieren.<\/p>\n

    \n
  1. In Fliesen bohren: Laut dem Landgericht Hamburg (Az. 307 S 50\/01) d\u00fcrfen Mieter in Fliesen bohren, wenn Halterungen, Spiegel oder Regal fehlen. Es darf allerdings nicht unn\u00f6tig oder zu viel gebohrt werden. Grunds\u00e4tzlich ist es auch sinnvoll, nicht direkt in die Fliesen, sondern, wenn m\u00f6glich, in die Fugen bohren.<\/li>\n
  2. Kleben statt bohren: Eine Alternative zum Bohren sind selbstklebende Halterungen und Haken sowie Teleskopstangen. Letztere werden zwischen zwei Seitenw\u00e4nden beziehungsweise Decke und Boden eingespannt und erm\u00f6glichen die Befestigung von Regalen und Duschvorh\u00e4ngen.<\/li>\n
  3. Versch\u00f6nerung des Badezimmers: Bereits mit kleinen Ver\u00e4nderungen kann das Badezimmer versch\u00f6nert werden. Der simple Austausch von Handtuchhalter, WC-Sitz, Duschvorhang oder etwa der Kauf neuer Badm\u00f6bel macht einen gro\u00dfen Unterschied. Sollte das Bad nicht durchg\u00e4ngig gefliest sein, k\u00f6nnen Mieter die freien W\u00e4nde tapezieren oder verputzen und mit einer geeigneten Farbe anstreichen.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Jeder Mieter w\u00fcnscht sich ein Badezimmer, das seinen Anspr\u00fcchen gen\u00fcgt. Leider ist das nicht immer ganz der Fall – dann stehen Optimierungen an. Als Mieter hat man jedoch das Problem, dass die Wohnung einem Vermieter geh\u00f6rt. Was m\u00fcssen Mieter beachten, wenn sie eine Badrenovierung m\u00f6chten?<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":391,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,1],"tags":[1752,2708,2709,2711,38,2710,17,18],"class_list":["post-390","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-badezimmer","category-mein-zuhause","tag-badezimmer-renovieren","tag-badrenovierung","tag-badsanierung","tag-kfw-foerderung","tag-material","tag-mietrecht","tag-planung","tag-renovierung"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.stilartmoebel.de\/zuhause-bei-sam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/390","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.stilartmoebel.de\/zuhause-bei-sam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.stilartmoebel.de\/zuhause-bei-sam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stilartmoebel.de\/zuhause-bei-sam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stilartmoebel.de\/zuhause-bei-sam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=390"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.stilartmoebel.de\/zuhause-bei-sam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/390\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15448,"href":"https:\/\/www.stilartmoebel.de\/zuhause-bei-sam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/390\/revisions\/15448"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stilartmoebel.de\/zuhause-bei-sam\/wp-json\/wp\/v2\/media\/391"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.stilartmoebel.de\/zuhause-bei-sam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=390"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stilartmoebel.de\/zuhause-bei-sam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=390"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stilartmoebel.de\/zuhause-bei-sam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=390"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}