{"id":1508,"date":"2015-03-31T18:42:13","date_gmt":"2015-03-31T16:42:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.stilartmoebel.de\/magazin\/?p=1508"},"modified":"2025-08-18T12:30:13","modified_gmt":"2025-08-18T10:30:13","slug":"immobilien-verkaufen-so-steigert-der-garten-den-wert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.stilartmoebel.de\/zuhause-bei-sam\/immobilien-verkaufen-so-steigert-der-garten-den-wert\/","title":{"rendered":"Immobilienverkauf – So steigert der Garten den Wert"},"content":{"rendered":"

F\u00fcr Immobilienbesitzer, die einen gr\u00fcnen Daumen haben, gibt es eine gute Nachricht: Ein gepflegter sch\u00f6ner Garten kann sich beim Verkauf eines Hauses bezahlt machen. Der erste Eindruck z\u00e4hlt auch beim Immobilienverkauf.<\/p>\n

Der Wiederverkaufswert einer Immobilie steigt bei einem gepflegten Garten<\/h2>\n

Zahlreiche Eigenheimbesitzer verbringen die sommerlichen Tage in ihren G\u00e4rten. Sie schneiden ihre Hecken in Form, j\u00e4ten das Unkraut aus den Beeten, ernten das Obst ihrer Obstb\u00e4umchen, sind mit der Rasenpflege besch\u00e4ftigt oder relaxen auch ab und zu mal auf den Gartenm\u00f6beln<\/a>. Belohnt werden sie dadurch vor allem durch einen sch\u00f6nen Anblick, aber auch durch eine Wertsteigerung der gesamten Immobilie. Das zeigt der neue Global Gardening Report von Husqvarna<\/a>, einem Gartenger\u00e4tehersteller aus Schweden. Er kam zu dem Schluss, dass ein sch\u00f6ner Garten beim Immobilienverkauf den Wert der Immobilie in Deutschland durchschnittlich um 18 Prozent steigert.<\/p>\n

Damit liegen deutsche Immobilienbesitzer sogar zwei Prozent \u00fcber dem internationalen Durchschnitt. Nur in Polen und in den USA sorgt eine umfangreiche Gartenpflege f\u00fcr eine ebenso hohe Wertsteigerung. Der Spitzenreiter ist \u00fcbrigens Japan: Hier kann der Wiederverkaufspreis einer Immobilie, die einen ordentlich gepflegten Garten besitzt, sogar um 24 Prozent erh\u00f6ht werden. Ganz anders sieht es in Gro\u00dfbritannien aus, wo die erzielbare Wertsteigerung im Schnitt bei lediglich zehn Prozent liegt. Der Grund: Nahezu alle Briten halten ihre G\u00e4rten penibel in Ordnung. In den meisten Vorg\u00e4rten sind die Hecken in Form geschnitten, die Beete mit \u00fcppig bl\u00fchenden Blumen versehen und der Rasen kurz geschnitten. Daher setzen viele K\u00e4ufer voraus, dass ein gepflegter Garten zur Immobilie geh\u00f6rt.<\/p>\n

\"Ein
Ein gepflegter Garten stimmt Immobilienk\u00e4ufer positiv<\/figcaption><\/figure>\n

Immobilienverkauf: Ein sch\u00f6ner Garten ist eine sinnvolle Investition<\/h2>\n

Deutsche Immobilienbesitzer, die einen gr\u00fcnen Daumen haben, d\u00fcrfen sich aber gleich in doppelter Hinsicht freuen. Das G\u00e4rtnern an der frischen Luft ist n\u00e4mlich nicht nur gesund f\u00fcr K\u00f6rper und Geist. Die Investitionen in Gartenger\u00e4te wie Rasenm\u00e4her, Hacke, Spaten, Sprinkleranlage sowie Samen und D\u00fcnger lohnen sich auch finanziell.<\/p>\n

Die Studie von Husqvarna ergab, dass jeder Euro, den ein Hauseigent\u00fcmer aus Deutschland in seinen Garten investiert, im Durchschnitt mit einer Wertsteigerung von 2,60 Euro belohnt wird. Wer jetzt glaubt, dass diese Studienergebnisse eines Gartenger\u00e4teherstellers nur wenig \u00fcberraschend und eventuell sogar einseitig interpretiert worden seien, der irrt. Auch andere unabh\u00e4ngige Experten best\u00e4tigten die Ergebnisse der schwedischen Umfrage. So ist zum Beispiel Eva Reinhold-Postina vom Verband Privater Bauherren (VPB) ebenso der Meinung, dass schon die reine Betrachtung eines sch\u00f6nen Gartens bei eventuellen K\u00e4ufern positive Gef\u00fchle hervorruft. Dadurch baue der Interessent unbewusst eine Begeisterung f\u00fcr die gesamte Immobilie auf.<\/p>\n

Ein gepflegter Garten \u00fcberzeugt, ein verwilderter Garten schreckt ab<\/h2>\n

Das komplette Gegenteil ist der Fall, wenn der gesamte Au\u00dfenbereich verwildert ist. Wucherndes Unkraut, Moos auf Gehwegplatten und \u00fcbergro\u00dfe B\u00e4ume sorgen oft daf\u00fcr, dass Familien, die auf der Suche nach einem Eigenheim sind, sofort von einem Kauf absehen. Ein ungepflegter Garten, in dem Rosenbeete mittlerweile zu einer Hecke aus Dornen geworden sind, Disteln und L\u00f6wenzahn den Rasen in Beschlag genommen haben und der Efeu schon die Sicht aus den Fenstern beeintr\u00e4chtigt, kann beim Immobilienverkauf den Wert des Hauses daher mindern. Schnell entsteht so bei Kaufinteressenten der Eindruck, dass der Zustand des Hauses ebenso vernachl\u00e4ssigt wurde wie der Garten – auch wenn das nicht der Fall ist.<\/p>\n

Ein \u00e4sthetisch sch\u00f6n gestalteter Garten hingegen sorgt f\u00fcr einen positiven ersten Eindruck. Nur wenn er stimmt, wagen viele potentielle K\u00e4ufer \u00fcberhaupt erst den Schritt ins Haus. Das gilt sowohl f\u00fcr Deutschland als auch f\u00fcr andere L\u00e4nder der Welt, wie Carla Anderson, eine Maklerin aus dem US-Bundesstaat Minnesota betont. Sie hilft ihren Kunden daher dabei, ihre H\u00e4user inklusive G\u00e4rten zu versch\u00f6nern, bevor sie die Objekte zum Verkauf anbietet. Nach Andersons Auffassung reicht es aber nicht, vor dem Immobilienverkauf nur die Hecke kurz zu schneiden und den Rasen zu pflegen. Es kommt auch auf verspielte kleine Details an. Sie empfiehlt daher Eigent\u00fcmern, die ihr Haus verkaufen m\u00f6chten, zum Beispiel eine alte Holzschubkarre mit sch\u00f6nen Blumen zu bepflanzen, um verst\u00e4rkt positive Emotionen zu wecken. Im Winter k\u00f6nne ein liebevoll verzierter Schneemann dazu beitragen, dass sich potentielle K\u00e4ufer vom ersten Moment an willkommen f\u00fchlen.<\/p>\n

\"Naturgarten
Naturgarten lockt \u00f6kologisch ausgerichtete K\u00e4ufer<\/figcaption><\/figure>\n

Verwilderte G\u00e4rten kommen bei \u00d6ko-Romantikern gut an<\/h2>\n

Nat\u00fcrlich ist es letztlich Geschmackssache, welche Art der Gartengestaltung einem potentiellen Hausk\u00e4ufer gef\u00e4llt. Mit einem gepflegten Garten, bei dem Rasen und Hecken penibel kurz geschnitten werden, kommt man l\u00e4ngst nicht bei allen Interessenten an. Gerade \u00f6kologisch ausgerichtete K\u00e4ufer interessieren sich oft f\u00fcr die leicht verwilderten G\u00e4rten. Dabei soll der Wildwuchs jedoch gezielt naturbelassen wirken:<\/p>\n

    \n
  • Eine nat\u00fcrliche Blumenwiese, die Insekten viel Nektar spendet<\/li>\n
  • Ein kleiner Teich f\u00fcr Fr\u00f6sche<\/li>\n
  • Viele B\u00e4ume, die V\u00f6gel einen Nistplatz bieten<\/li>\n
  • Kiesel oder Tonscherben statt Pflastersteinen auf den Wegen<\/li>\n
  • Weidek\u00f6rbe als nat\u00fcrliches Deko-Element<\/li>\n<\/ul>\n

    Selbstverst\u00e4ndlich entstehen auch solche G\u00e4rten nicht, indem Sie der Natur einfach ihren Lauf lassen. Naturbelassen steht vielmehr daf\u00fcr, dass die Pflanzen im Garten \u201eim Einklang mit der Natur\u201c wachsen d\u00fcrfen. Sie dienen zahlreichen kleinen Tieren als Unterschlupf, die in ordentlich gepflegten Au\u00dfenbereichen in der Regel au\u00dfen vor gelassen werden. Auch ein \u00d6kogarten bedeutet daher Arbeit.<\/p>\n

    Nicht vom Garten t\u00e4uschen lassen<\/h2>\n

    Die Bauexpertin Reinhold-Postina empfiehlt potentiellen K\u00e4ufern trotz allem, sich nicht vom Anblick des Gartens t\u00e4uschen zu lassen. Dabei ist es egal, ob der \u00d6ko-Garten einen romantischen Eindruck hinterl\u00e4sst oder der kurz geschnittene Rasen \u00fcberaus gepflegt wirkt. Einige Hausbesitzer bringen den Garten erst kurz vor dem Verkauf auf Vordermann, weil sie sich so einen h\u00f6heren Verkaufspreis erhoffen. Zum Teil wurde im Haus selbst aber mehrere Jahre lang nichts erneuert oder instand gesetzt. Es ist daher ratsam, die Fallrohre, Heizungen und Fassaden sowie die Wasser- und Stromleitungen penibel auf Sch\u00e4den zu \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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